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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gaillan-en-Médoc.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gaillan-en-Médoc — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gaillan-en-Médoc (33), 33340 : prix médian (maisons) de 2 420 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 2 385 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Gaillan-en-Médoc se situe dans le département Gironde. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Gaillan-en-Médoc se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Gaillan-en-Médoc, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 023 €/m² en médiane, soit +10.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Gaillan-en-Médoc : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Gaillan-en-Médoc, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Gaillan-en-Médoc
- Population : 2 385 habitants
- Prix médian DVF : 2 420 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gaillan-en-Médoc (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lesparre-Médoc, Cissac-Médoc). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gaillan-en-Médoc vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lesparre-Médoc | 6.7 km | 2 009 €/m² | -17% | 73 |
| Vendays-Montalivet | 8.3 km | 4 000 €/m² | +65% | 81 |
| Hourtin | 15.2 km | 3 736 €/m² | +54% | 86 |
| Cissac-Médoc | 16.3 km | 2 297 €/m² | -5% | 65 |
| Saint-Vivien-de-Médoc | 17.2 km | 2 335 €/m² | -4% | 81 |
| Saint-Laurent-Médoc | 22.1 km | 2 100 €/m² | -13% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gaillan-en-Médoc
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gaillan-en-Médoc (33177) compte 2 385 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Gaillan-en-Médoc
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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