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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Meschers-sur-Gironde.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Meschers-sur-Gironde — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Meschers-sur-Gironde (17), 17132 : prix médian (maisons) de 3 397 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Meschers-sur-Gironde (Charente-Maritime). Avec 3 180 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Meschers-sur-Gironde. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Meschers-sur-Gironde offre des opportunités, avec un prix médian de 3 529 €/m² et un recul de -13.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Meschers-sur-Gironde : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Meschers-sur-Gironde, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Meschers-sur-Gironde
- Population : 3 180 habitants
- Prix médian DVF : 3 397 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Meschers-sur-Gironde (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Semussac, Médis). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Meschers-sur-Gironde vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges-de-Didonne | 4.1 km | 4 028 €/m² | +19% | 74 |
| Semussac | 5.4 km | 2 835 €/m² | -17% | 77 |
| Médis | 9 km | 3 005 €/m² | -12% | 79 |
| Royan | 9.1 km | 3 851 €/m² | +13% | 70 |
| Le Verdon-sur-Mer | 9.7 km | 2 758 €/m² | -19% | 81 |
| Cozes | 10.3 km | 2 027 €/m² | -40% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Meschers-sur-Gironde
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Meschers-sur-Gironde (17230) compte 3 180 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 14.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.8 €/m² pour les appartements.
Meschers-sur-Gironde
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Meschers-sur-Gironde
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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