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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Maixant.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Maixant — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Maixant (33), 33490 : prix médian (maisons) de 2 367 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Gironde en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Saint-Maixant accueille 2 057 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Saint-Maixant se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché de Saint-Maixant affiche des prix stables autour de 3 750 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Saint-Maixant est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Maixant ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Maixant
- Population : 2 057 habitants
- Prix médian DVF : 2 367 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Saint-Maixant (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Toulenne, Langon). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Maixant vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Toulenne | 2.6 km | 1 927 €/m² | -19% | 79 |
| Langon | 5.1 km | 2 185 €/m² | -8% | 77 |
| Podensac | 11.4 km | 2 530 €/m² | +7% | 75 |
| Bazas | 15.8 km | 2 005 €/m² | -15% | 85 |
| La Réole | 16.1 km | 1 496 €/m² | -37% | 75 |
| Saint-Selve | 19.7 km | 3 124 €/m² | +32% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Maixant
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Maixant (33438) compte 2 057 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 12.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Saint-Maixant
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Maixant
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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