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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Ciers-sur-Gironde.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Ciers-sur-Gironde — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Ciers-sur-Gironde (33), 33820 : prix médian (maisons) de 1 395 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 3 175 résidents, Saint-Ciers-sur-Gironde est une commune du département Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Saint-Ciers-sur-Gironde se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Saint-Ciers-sur-Gironde est dynamique, avec un prix médian de 4 472 €/m² et une progression de +8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Saint-Ciers-sur-Gironde est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Ciers-sur-Gironde
- Population : 3 175 habitants
- Prix médian DVF : 1 395 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Ciers-sur-Gironde (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Ciers-sur-Gironde est plutôt moins cher que certaines voisines comme Pauillac, Cissac-Médoc. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Ciers-sur-Gironde vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pauillac | 12.8 km | 1 788 €/m² | +28% | 65 |
| Cissac-Médoc | 16.4 km | 2 297 €/m² | +65% | 65 |
| Blaye | 18.2 km | 1 660 €/m² | +19% | 63 |
| Lesparre-Médoc | 20.3 km | 2 009 €/m² | +44% | 73 |
| Montendre | 21.8 km | 1 477 €/m² | +6% | 77 |
| Saint-Savin | 22.7 km | 2 077 €/m² | +49% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Ciers-sur-Gironde
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Ciers-sur-Gironde (33389) compte 3 175 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Ciers-sur-Gironde
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Ciers-sur-Gironde
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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