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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Blaye.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Blaye — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Blaye (33), 33390 : prix médian de 1 660 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Blaye, dans le Gironde, a une population de 5 066 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Blaye fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Blaye a connu 9 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Blaye : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Blaye est dynamique, avec un prix médian de 1 700 €/m² et une progression de +11.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Blaye : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Blaye, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Blaye
- Population : 5 066 habitants
- Prix médian DVF : 1 660 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Blaye (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Blaye est plutôt moins cher que certaines voisines comme Pauillac, Margaux-Cantenac. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Blaye vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pauillac | 10.2 km | 1 788 €/m² | +8% | 65 |
| Margaux-Cantenac | 10.6 km | 2 207 €/m² | +33% | 67 |
| Macau | 14.1 km | 2 583 €/m² | +56% | 71 |
| Listrac-Médoc | 14.3 km | 2 351 €/m² | +42% | 81 |
| Saint-Laurent-Médoc | 14.8 km | 2 100 €/m² | +26% | 71 |
| Avensan | 15.9 km | 2 654 €/m² | +60% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Blaye
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Blaye (33058) compte 5 066 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Blaye
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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