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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Donnezac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Donnezac — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Donnezac (33), 33860 : prix médian (maisons) de 976 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 926 résidents, Donnezac est une commune du département Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Donnezac séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Donnezac. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Donnezac est dynamique, avec un prix médian de 3 949 €/m² et une progression de +39.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Donnezac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Donnezac, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Donnezac
- Population : 926 habitants
- Prix médian DVF : 976 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Donnezac (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Donnezac est plutôt moins cher que certaines voisines comme Montendre, Saint-Savin. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Donnezac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montendre | 7 km | 1 477 €/m² | +51% | 77 |
| Saint-Savin | 8.7 km | 2 077 €/m² | +113% | 75 |
| Laruscade | 15.7 km | 1 755 €/m² | +80% | 79 |
| Saint-Ciers-sur-Gironde | 18.1 km | 1 426 €/m² | +46% | 73 |
| Blaye | 21.1 km | 1 660 €/m² | +70% | 63 |
| Jonzac | 22.5 km | 1 587 €/m² | +63% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Donnezac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Donnezac (33151) compte 926 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.
Donnezac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Donnezac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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