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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montesquiou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montesquiou — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montesquiou (32), 32320 : prix médian de 459 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Montesquiou, dans le département Gers, compte 567 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Montesquiou séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Montesquiou est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Montesquiou, le prix médian se maintient à 928 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Montesquiou : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Montesquiou, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Montesquiou
- Population : 567 habitants
- Prix médian DVF : 459 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montesquiou (Gers) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Montesquiou est plutôt moins cher que certaines voisines comme Mirande, Marciac. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montesquiou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mirande | 8.5 km | 1 506 €/m² | +228% | 74 |
| Marciac | 15.2 km | 1 651 €/m² | +260% | 80 |
| Pavie | 21 km | 1 810 €/m² | +294% | 72 |
| Auch | 21.5 km | 1 742 €/m² | +279% | 75 |
| Vic-Fezensac | 21.7 km | 1 607 €/m² | +250% | 74 |
| Plaisance | 22.9 km | 1 438 €/m² | +213% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montesquiou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montesquiou (32285) compte 567 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Montesquiou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montesquiou
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