Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marciac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Marciac — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marciac (32), 32230 : prix médian (maisons) de 1 681 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 213 résidents, Marciac est une commune du département Gers, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Marciac séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Marciac est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Marciac offre des opportunités, avec un prix médian de 1 265 €/m² et un recul de -4.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Marciac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Marciac
- Population : 1 213 habitants
- Prix médian DVF : 1 681 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Marciac (Gers) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Maubourguet, Plaisance). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marciac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Maubourguet | 10.9 km | 1 274 €/m² | -24% | 71 |
| Plaisance | 12.4 km | 1 438 €/m² | -14% | 84 |
| Rabastens-de-Bigorre | 15 km | 1 280 €/m² | -24% | 81 |
| Vic-en-Bigorre | 16.6 km | 1 359 €/m² | -19% | 71 |
| Mirande | 20.2 km | 1 506 €/m² | -10% | 74 |
| Riscle | 22.9 km | 1 273 €/m² | -24% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marciac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marciac (32233) compte 1 213 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.8 €/m² pour les appartements.
Marciac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Marciac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Marciac
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Maubourguet
Plaisance
Rabastens-de-Bigorre
Vic-en-Bigorre
Mirande
Riscle
Andrest
Bazet
Orleix
Vic-Fezensac
Tout savoir sur Marciac
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Marciac
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées