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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Cazaux-Savès.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Cazaux-Savès — Score 95/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cazaux-Savès (32), 32130 : prix médian de 1 568 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

En plein cœur du Gers (Occitanie), Cazaux-Savès est une commune de 326 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Cazaux-Savès séduit par son cadre de vie préservé.

Cazaux-Savès présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

Le marché immobilier de Cazaux-Savès est dynamique, avec un prix médian de 2 394 €/m² et une progression de +9.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Cazaux-Savès est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Cazaux-Savès, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 95/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Cazaux-Savès

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 1 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 568 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Cazaux-Savès

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.8%
DGFiP 2024
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
722
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
11.1 €/m²
Maison : 9.1 €/m²
ANIL

La commune de Cazaux-Savès (32098) compte 326 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.

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Cazaux-Savès

Gers (32) · Occitanie
326 habitantsCode INSEE 32098Code postal 32130
95/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels22/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
2 394 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
1
14 sur 5 ans
Risques identifiés
1 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
326
6 hab/km²
Taxe foncière
0.8%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Loyer médian
11.1 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 468 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.8%

Prix vs communes voisines

Cazaux-Savès
1 568 €/m²
Gimont
2 020 €/m²
L'Isle-Jourdain
2 561 €/m²
Rieumes
1 913 €/m²
Fontenilles
2 493 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Profil sociodémographique

7.3%
Taux de chômage
65%
Propriétaires
10.6%
Logements vacants
-0.2%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Communes à proximité de Cazaux-Savès

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Gimont

Gers (32)
11.3 km
3 146 hab.2 020 €/m²
Score Fonciris
89/100
Voir l'analyse

L'Isle-Jourdain

Gers (32)
11.5 km
9 537 hab.2 561 €/m²
Score Fonciris
87/100
Voir l'analyse

Rieumes

Haute-Garonne (31)
18.1 km
3 517 hab.1 913 €/m²
Score Fonciris
97/100
Voir l'analyse

Fontenilles

Haute-Garonne (31)
18.2 km
5 906 hab.2 493 €/m²
Score Fonciris
95/100
Voir l'analyse

Saint-Lys

Haute-Garonne (31)
18.4 km
9 892 hab.2 532 €/m²
Score Fonciris
100/100
Voir l'analyse

Fonsorbes

Haute-Garonne (31)
21.3 km
12 954 hab.2 631 €/m²
Score Fonciris
98/100
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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Cazaux-Savès
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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Cazaux-Savès
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