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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Lys.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Lys — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Lys (31), 31470 : prix médian (maisons) de 2 643 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Lys, 9 892 habitants, est rattachée au département Haute-Garonne en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Saint-Lys recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Saint-Lys, avec 9 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Saint-Lys : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 2 000 €/m² (-3.7% sur un an), Saint-Lys représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Avant tout achat à Saint-Lys, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Lys
- Population : 9 892 habitants
- Prix médian DVF : 2 643 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Lys (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Fontenilles). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Lys vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Fonsorbes | 4.1 km | 2 631 €/m² | -0% | 87 |
| Fontenilles | 4.7 km | 2 493 €/m² | -6% | 80 |
| Seysses | 6.6 km | 2 523 €/m² | -5% | 84 |
| Plaisance-du-Touch | 8.7 km | 2 851 €/m² | +8% | 87 |
| Frouzins | 9 km | 2 670 €/m² | +1% | 94 |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 9 km | 2 961 €/m² | +12% | 86 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Lys
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Lys (31499) compte 9 892 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Lys
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Lys
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Fonsorbes
Fontenilles
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Plaisance-du-Touch
Frouzins
La Salvetat-Saint-Gilles
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