Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de L'Union.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de L'Union — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de L'Union (31), 31240 : prix médian (maisons) de 3 200 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Haute-Garonne (Occitanie), L'Union est une commune de 12 638 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'Union est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 9 arrêté(s) CatNat inondation, L'Union est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 15 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, L'Union est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de L'Union offre des opportunités, avec un prix médian de 3 320 €/m² et un recul de -8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Vous envisagez un achat à L'Union ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur L'Union
- Population : 12 638 habitants
- Prix médian DVF : 3 200 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à L'Union (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Jean, Launaguet). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
L'Union vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean | 2 km | 3 005 €/m² | -6% | 83 |
| Launaguet | 2.6 km | 2 719 €/m² | -15% | 80 |
| Montrabé | 4.1 km | 3 068 €/m² | -4% | 80 |
| Balma | 4.8 km | 3 462 €/m² | +8% | 83 |
| Aucamville | 5.2 km | 2 669 €/m² | -17% | 87 |
| Castelmaurou | 5.3 km | 3 098 €/m² | -3% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — L'Union
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de L'Union (31561) compte 12 638 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 18.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.0 €/m² pour les appartements.
L'Union
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à L'Union
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de L'Union
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Saint-Jean
Launaguet
Montrabé
Balma
Aucamville
Castelmaurou
Castelginest
Toulouse
Pechbonnieu
Saint-Alban
Tout savoir sur L'Union
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur L'Union
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées