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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pechbonnieu.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pechbonnieu — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pechbonnieu (31), 31140 : prix médian (maisons) de 3 021 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 4 922 habitants en Occitanie, Pechbonnieu se situe dans le département Haute-Garonne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Pechbonnieu est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Pechbonnieu, les prix ont corrigé de 17.5% sur 12 mois pour atteindre 2 707 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Pechbonnieu est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Pechbonnieu, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Pechbonnieu
- Population : 4 922 habitants
- Prix médian DVF : 3 021 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Pechbonnieu (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gratentour, Castelginest). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pechbonnieu vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gratentour | 2.1 km | 2 784 €/m² | -8% | 80 |
| Castelginest | 2.2 km | 2 847 €/m² | -6% | 83 |
| Saint-Alban | 3.9 km | 2 780 €/m² | -8% | 72 |
| Bruguières | 4 km | 2 661 €/m² | -12% | 72 |
| Launaguet | 4.9 km | 2 719 €/m² | -10% | 80 |
| Aucamville | 5.1 km | 2 669 €/m² | -12% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pechbonnieu
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pechbonnieu (31410) compte 4 922 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Pechbonnieu
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pechbonnieu
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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