Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Castelmaurou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Castelmaurou — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Castelmaurou (31), 31180 : prix médian (maisons) de 3 085 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Castelmaurou (Haute-Garonne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 4 524 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Castelmaurou est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Castelmaurou : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Castelmaurou : 16 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix immobilier à Castelmaurou gravite autour de 6 980 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Castelmaurou est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Castelmaurou
- Population : 4 524 habitants
- Prix médian DVF : 3 085 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Castelmaurou (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Launaguet, Montastruc-la-Conseillère). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Castelmaurou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean | 3.3 km | 3 005 €/m² | -3% | 83 |
| Montrabé | 4.8 km | 3 068 €/m² | -1% | 80 |
| L'Union | 5.3 km | 3 209 €/m² | +4% | 83 |
| Launaguet | 6.1 km | 2 719 €/m² | -12% | 80 |
| Montastruc-la-Conseillère | 6.2 km | 2 529 €/m² | -18% | 90 |
| Pechbonnieu | 6.5 km | 2 885 €/m² | -6% | 90 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Castelmaurou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Castelmaurou (31117) compte 4 524 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 27.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Castelmaurou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Castelmaurou
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Castelmaurou
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Saint-Jean
Montrabé
L'Union
Launaguet
Montastruc-la-Conseillère
Pechbonnieu
Castelginest
Balma
Aucamville
Gratentour
Tout savoir sur Castelmaurou
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Castelmaurou
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées