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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Launaguet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Launaguet — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Launaguet (31), 31140 : prix médian de 2 719 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 9 173 habitants en Occitanie, Launaguet se situe dans le département Haute-Garonne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Launaguet fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Launaguet a connu 5 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 12 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Launaguet est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 2 579 €/m² (-7.5% sur un an), Launaguet représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Launaguet
- Population : 9 173 habitants
- Prix médian DVF : 2 719 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Launaguet (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Launaguet est plutôt moins cher que certaines voisines comme L'Union, Saint-Jean. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Launaguet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| L'Union | 2.6 km | 3 209 €/m² | +18% | 83 |
| Aucamville | 2.8 km | 2 669 €/m² | -2% | 87 |
| Saint-Jean | 3.5 km | 3 005 €/m² | +11% | 83 |
| Castelginest | 3.9 km | 2 847 €/m² | +5% | 83 |
| Saint-Alban | 4.8 km | 2 780 €/m² | +2% | 72 |
| Pechbonnieu | 4.9 km | 2 885 €/m² | +6% | 90 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Launaguet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Launaguet (31282) compte 9 173 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est élevée avec 11.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.8 €/m² pour les appartements.
Launaguet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Launaguet
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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