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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lavernose-Lacasse.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lavernose-Lacasse — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lavernose-Lacasse (31), 31410 : prix médian (maisons) de 2 500 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Haute-Garonne (Occitanie), Lavernose-Lacasse est une commune de 3 798 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Lavernose-Lacasse fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Lavernose-Lacasse, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Lavernose-Lacasse est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Lavernose-Lacasse, le prix médian se maintient à 2 022 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Lavernose-Lacasse est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Lavernose-Lacasse, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Lavernose-Lacasse
- Population : 3 798 habitants
- Prix médian DVF : 2 500 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Lavernose-Lacasse (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Noé, Longages). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lavernose-Lacasse vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Noé | 3.8 km | 2 357 €/m² | -6% | 77 |
| Lherm | 4.2 km | 2 449 €/m² | -2% | 84 |
| Longages | 4.5 km | 2 337 €/m² | -7% | 82 |
| Bérat | 5.6 km | 2 319 €/m² | -7% | 84 |
| Muret | 7.2 km | 2 222 €/m² | -11% | 72 |
| Carbonne | 9.4 km | 2 249 €/m² | -10% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lavernose-Lacasse
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lavernose-Lacasse (31287) compte 3 798 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Lavernose-Lacasse
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lavernose-Lacasse
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