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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Longages.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Longages — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Longages (31), 31410 : prix médian (maisons) de 2 369 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Longages (Haute-Garonne). Avec 3 392 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Longages est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Longages, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le marché immobilier de Longages est dynamique, avec un prix médian de 1 842 €/m² et une progression de +18.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Longages : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Longages
- Population : 3 392 habitants
- Prix médian DVF : 2 369 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Longages (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Carbonne, Rieumes). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Longages vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bérat | 3.7 km | 2 319 €/m² | -2% | 84 |
| Lavernose-Lacasse | 4.5 km | 2 473 €/m² | +4% | 82 |
| Noé | 4.8 km | 2 357 €/m² | -1% | 77 |
| Carbonne | 5.9 km | 2 249 €/m² | -5% | 77 |
| Lherm | 7.9 km | 2 449 €/m² | +3% | 84 |
| Rieumes | 10.3 km | 1 913 €/m² | -19% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Longages
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Longages (31303) compte 3 392 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Longages
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Longages
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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