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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Samatan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Samatan — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Samatan (32), 32130 : prix médian (maisons) de 2 268 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Samatan, 2 517 habitants, est rattachée au département Gers en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Samatan se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Samatan offre des opportunités, avec un prix médian de 2 069 €/m² et un recul de -6.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Samatan : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Samatan, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Samatan
- Population : 2 517 habitants
- Prix médian DVF : 2 268 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Samatan (Gers) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gimont, Rieumes). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Samatan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gimont | 14.4 km | 2 020 €/m² | -11% | 74 |
| Rieumes | 17.2 km | 1 913 €/m² | -16% | 82 |
| L'Isle-Jourdain | 18.5 km | 2 561 €/m² | +13% | 72 |
| Saint-Lys | 22.2 km | 2 532 €/m² | +12% | 89 |
| Fontenilles | 23.3 km | 2 493 €/m² | +10% | 80 |
| Bérat | 23.7 km | 2 319 €/m² | +2% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Samatan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Samatan (32410) compte 2 517 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. La criminalité est faible avec 3.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.
Samatan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Samatan
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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