Quels sont les risques immobiliers à Samatan ?

1 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Samatan ?

Le prix médian des maisons au m² à Samatan est de 2 268 €/m² (2024).

Samatan est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Samatan est de 95/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Samatan est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Samatan dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Samatan ?

Géorisques recense 1 type(s) de risque(s) sur le territoire de Samatan. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Samatan ?

Le prix médian affiché (2 125 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Samatan ?

La fiche prix de Samatan agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Samatan avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Samatan (Gers) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Samatan.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Samatan — Score 95/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Samatan (32), 32130 : prix médian (maisons) de 2 268 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Samatan, 2 517 habitants, est rattachée au département Gers en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Du point de vue des risques, Samatan se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le marché immobilier de Samatan offre des opportunités, avec un prix médian de 2 069 €/m² et un recul de -6.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Samatan : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Avant tout achat à Samatan, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 95/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Samatan

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 1 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 268 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Samatan

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.8%

DGFiP 2024

Cambriolages

3.7‰

2019

SSMSI 2019

Fibre

98%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

43/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

722

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.9 €/m²

Maison : 9.5 €/m²

ANIL

La commune de Samatan (32410) compte 2 517 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. La criminalité est faible avec 3.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.

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Samatan

Gers (32) · Occitanie

2 517 habitantsCode INSEE 32410Code postal 32130

95/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels22/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 069 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

121 sur 5 ans

Risques identifiés

1 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 517

37 hab/km²

Taxe foncière

0.8%

DGFiP 2024

Couverture fibre

98%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

3.7‰

SSMSI 2019

Loyer médian

10.9 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 304 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓98% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.8%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Samatan

2 125 €/m²

Gimont

2 020 €/m²

Rieumes

1 913 €/m²

L'Isle-Jourdain

2 561 €/m²

Saint-Lys

2 532 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 492 €/m²

Maison médian

2 268 €/m²

Prix haut

2 957 €/m²

Surface médiane : 97.5 m²·Prix médian : 223 950 €

Profil sociodémographique

7.1%

Taux de chômage

70%

Propriétaires

14.5%

Logements vacants

+0.2%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Cadre de vie — Samatan

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Samatan

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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