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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montaren-et-Saint-Médiers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montaren-et-Saint-Médiers — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montaren-et-Saint-Médiers (30), 30700 : prix médian (maisons) de 3 714 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Montaren-et-Saint-Médiers, dans le Gard, a une population de 1 397 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Montaren-et-Saint-Médiers séduit par son cadre de vie préservé.
Montaren-et-Saint-Médiers présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Montaren-et-Saint-Médiers, les prix ont corrigé de 33.3% sur 12 mois pour atteindre 4 759 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Montaren-et-Saint-Médiers est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Montaren-et-Saint-Médiers ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Montaren-et-Saint-Médiers
- Population : 1 397 habitants
- Prix médian DVF : 3 714 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montaren-et-Saint-Médiers (Gard) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Marguerittes, Saint-Hilaire-de-Brethmas). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montaren-et-Saint-Médiers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Uzès | 3.2 km | 3 640 €/m² | -2% | 65 |
| Marguerittes | 20.8 km | 2 531 €/m² | -32% | 67 |
| Saint-Hilaire-de-Brethmas | 21.5 km | 2 552 €/m² | -31% | 59 |
| Saint-Privat-des-Vieux | 22.9 km | 2 104 €/m² | -43% | 67 |
| Laudun-l'Ardoise | 23.2 km | 2 500 €/m² | -33% | 48 |
| Bagnols-sur-Cèze | 23.3 km | 2 008 €/m² | -46% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montaren-et-Saint-Médiers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montaren-et-Saint-Médiers (30174) compte 1 397 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 28.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.
Montaren-et-Saint-Médiers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montaren-et-Saint-Médiers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Uzès
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