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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Alès.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Alès — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Alès (30), 30100 : prix médian de 1 766 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Gard (Occitanie), Alès est une commune de 46 125 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Alès est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Alès : 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 7 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Alès est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Alès, les prix ont corrigé de 2.5% sur 12 mois pour atteindre 1 453 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Alès
- Population : 46 125 habitants
- Prix médian DVF : 1 766 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 18
- Médecins généralistes : 6
Pour décider à Alès (Gard) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Alès est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Privat-des-Vieux, Saint-Hilaire-de-Brethmas. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Alès vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Privat-des-Vieux | 3.6 km | 2 104 €/m² | +19% | 67 |
| Saint-Hilaire-de-Brethmas | 4.3 km | 2 552 €/m² | +45% | 59 |
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 4.5 km | 2 126 €/m² | +20% | 58 |
| Saint-Christol-lez-Alès | 5 km | 2 283 €/m² | +29% | 63 |
| Salindres | 7 km | 2 116 €/m² | +20% | 65 |
| Saint-Julien-les-Rosiers | 7.6 km | 2 140 €/m² | +21% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Alès
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Alès (30007) compte 46 125 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 6.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.
Alès
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Alès
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