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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Toury.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Toury — Score 92/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Toury (28), 28310 : prix médian (maisons) de 1 901 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Située dans les Eure-et-Loir en Centre-Val de Loire, la commune de Toury accueille 2 640 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Toury. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

À Toury, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 720 €/m² en médiane, soit +14.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Toury est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Toury

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 1 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 901 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Toury

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Cambriolages
11.7‰
2024
SSMSI 2024
Fibre
92%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
3.8
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
21/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Loyer médian
11.2 €/m²
Maison : 11.0 €/m²
ANIL

La commune de Toury (28391) compte 2 640 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 11.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.

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Toury

Eure-et-Loir (28) · Centre-Val de Loire
2 640 habitantsCode INSEE 28391Code postal 28310
92/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels22/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 720 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
4
131 sur 5 ans
Risques identifiés
1 / 7 vérifiés
Dominant : Risque industriel
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
2 640
23 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
92%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
3.8
généralistes · FINESS
Cambriolages
11.7‰
SSMSI 2024
Loyer médian
11.2 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 810 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Toury
1 830 €/m²
Angerville
2 223 €/m²
Neuville-aux-Bois
1 895 €/m²
Pithiviers
1 432 €/m²
Fleury-les-Aubrais
2 139 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
988 €/m²
Maison médian
1 901 €/m²
Prix haut
2 167 €/m²
Surface médiane : 77 m²·Prix médian : 125 000 €

Profil sociodémographique

6.6%
Taux de chômage
65%
Propriétaires
12.3%
Logements vacants
-0.5%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Angerville

Essonne (91)
13.7 km
4 428 hab.2 223 €/m²
Score Fonciris
89/100
Voir l'analyse

Neuville-aux-Bois

Loiret (45)
16.6 km
4 987 hab.1 895 €/m²
Score Fonciris
80/100
Voir l'analyse

Pithiviers

Loiret (45)
22.9 km
8 856 hab.1 432 €/m²
Score Fonciris
80/100
Voir l'analyse

Fleury-les-Aubrais

Loiret (45)
27.9 km
21 804 hab.2 139 €/m²
Score Fonciris
83/100
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Saran

Loiret (45)
27.9 km
17 316 hab.2 293 €/m²
Score Fonciris
86/100
Voir l'analyse

Ormes

Loiret (45)
29.5 km
4 376 hab.2 417 €/m²
Score Fonciris
80/100
Voir l'analyse

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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Toury. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Cadre de vie — Toury

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Toury
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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Toury
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