Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marboué.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Marboué — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marboué (28), 28200 : prix médian (maisons) de 1 080 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Eure-et-Loir en Centre-Val de Loire, la commune de Marboué accueille 1 108 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Marboué séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Marboué est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Marboué est dynamique, avec un prix médian de 2 152 €/m² et une progression de +72.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Marboué : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Marboué ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Marboué
- Population : 1 108 habitants
- Prix médian DVF : 1 080 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Marboué (Eure-et-Loir) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Marboué est plutôt moins cher que certaines voisines comme Châteaudun, Saint-Denis-Lanneray. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marboué vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 6 km | 1 372 €/m² | +27% | 80 |
| Saint-Denis-Lanneray | 6.2 km | 1 733 €/m² | +60% | 79 |
| Bonneval | 8.4 km | 1 550 €/m² | +44% | 77 |
| Cloyes-les-Trois-Rivières | 13.1 km | 1 443 €/m² | +34% | 79 |
| Vald'Yerre | 14.8 km | 1 143 €/m² | +6% | 77 |
| Brou | 15.3 km | 1 516 €/m² | +40% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marboué
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marboué (28233) compte 1 108 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Marboué
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Marboué
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Marboué
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Châteaudun
Saint-Denis-Lanneray
Bonneval
Cloyes-les-Trois-Rivières
Vald'Yerre
Brou
Illiers-Combray
Beauce la Romaine
Les Villages Vovéens
Patay
Tout savoir sur Marboué
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Marboué
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées