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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bonneval.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bonneval — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bonneval (28), 28800 : prix médian (maisons) de 1 535 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Bonneval (Eure-et-Loir) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 4 868 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Bonneval recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Bonneval a connu 3 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Bonneval est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Bonneval est dynamique, avec un prix médian de 1 759 €/m² et une progression de +9.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Bonneval : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Bonneval, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bonneval
- Population : 4 868 habitants
- Prix médian DVF : 1 535 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bonneval (Eure-et-Loir) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Châteaudun, Illiers-Combray). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bonneval vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12.8 km | 1 372 €/m² | -11% | 80 |
| Brou | 17.5 km | 1 516 €/m² | -1% | 85 |
| Illiers-Combray | 18.7 km | 1 455 €/m² | -5% | 77 |
| Les Villages Vovéens | 19 km | 1 799 €/m² | +17% | 69 |
| Cloyes-les-Trois-Rivières | 20.1 km | 1 443 €/m² | -6% | 79 |
| Vald'Yerre | 22.3 km | 1 143 €/m² | -26% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bonneval
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bonneval (28051) compte 4 868 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 8.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Bonneval
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bonneval
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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