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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Beauce la Romaine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Beauce la Romaine — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Beauce la Romaine (41), 41160 : prix médian (maisons) de 1 318 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Beauce la Romaine, 3 341 habitants, est rattachée au département Loir-et-Cher en Centre-Val de Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Beauce la Romaine recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Beauce la Romaine, avec 2 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 7 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Beauce la Romaine est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix médian au m² à Beauce la Romaine atteint 2 239 € (+40.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Beauce la Romaine est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Beauce la Romaine, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Beauce la Romaine
- Population : 3 341 habitants
- Prix médian DVF : 1 318 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Beauce la Romaine (Loir-et-Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Beauce la Romaine est plutôt moins cher que certaines voisines comme Cloyes-les-Trois-Rivières, Meung-sur-Loire. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Beauce la Romaine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cloyes-les-Trois-Rivières | 14.3 km | 1 443 €/m² | +9% | 79 |
| Châteaudun | 18.3 km | 1 372 €/m² | +4% | 80 |
| Meung-sur-Loire | 20.3 km | 1 900 €/m² | +44% | 55 |
| Baule | 21 km | 2 000 €/m² | +52% | 57 |
| Patay | 21.6 km | 1 692 €/m² | +28% | 87 |
| Beaugency | 22.1 km | 1 772 €/m² | +34% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Beauce la Romaine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Beauce la Romaine (41173) compte 3 341 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.0 €/m² pour les appartements.
Beauce la Romaine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Beauce la Romaine
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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