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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Villages Vovéens.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Villages Vovéens — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Villages Vovéens (28), 28150 : prix médian (maisons) de 1 812 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Les Villages Vovéens, dans le Eure-et-Loir, a une population de 4 009 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les Villages Vovéens est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Les Villages Vovéens est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Les Villages Vovéens : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix immobilier à Les Villages Vovéens gravite autour de 1 557 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Les Villages Vovéens : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Les Villages Vovéens, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Les Villages Vovéens
- Population : 4 009 habitants
- Prix médian DVF : 1 812 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Villages Vovéens (Eure-et-Loir) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bonneval). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Villages Vovéens vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bonneval | 19 km | 1 550 €/m² | -14% | 77 |
| Luisant | 19.6 km | 2 564 €/m² | +42% | 79 |
| Chartres | 20.9 km | 2 470 €/m² | +36% | 70 |
| Lucé | 21.1 km | 2 200 €/m² | +21% | 70 |
| Mainvilliers | 24.3 km | 2 217 €/m² | +22% | 70 |
| Lèves | 25.1 km | 2 329 €/m² | +29% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Villages Vovéens
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Villages Vovéens (28422) compte 4 009 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Les Villages Vovéens
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Villages Vovéens
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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