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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vald'Yerre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vald'Yerre — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vald'Yerre (28), 28290 : prix médian (maisons) de 1 150 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Eure-et-Loir en Centre-Val de Loire, la commune de Vald'Yerre accueille 3 609 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Vald'Yerre recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Vald'Yerre est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Vald'Yerre : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 2 300 €/m² (-21.5% sur un an), Vald'Yerre représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Vald'Yerre est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Vald'Yerre ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Vald'Yerre
- Population : 3 609 habitants
- Prix médian DVF : 1 150 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vald'Yerre (Eure-et-Loir) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Vald'Yerre est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Denis-Lanneray, Brou. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vald'Yerre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis-Lanneray | 10 km | 1 733 €/m² | +51% | 79 |
| Brou | 14.5 km | 1 516 €/m² | +32% | 85 |
| Châteaudun | 15.6 km | 1 372 €/m² | +19% | 80 |
| Cloyes-les-Trois-Rivières | 16.8 km | 1 443 €/m² | +25% | 79 |
| Bonneval | 22.3 km | 1 550 €/m² | +35% | 77 |
| Illiers-Combray | 24.5 km | 1 455 €/m² | +26% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vald'Yerre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vald'Yerre (28012) compte 3 609 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Vald'Yerre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vald'Yerre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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