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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Morteau.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Morteau — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Morteau (25), 25500 : prix médian (appartements) de 2 701 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 6 953 résidents, Morteau est une commune du département Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Morteau fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 3 arrêté(s) CatNat inondation, Morteau est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Morteau, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Morteau, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 726 €/m² en médiane, soit +12.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Morteau : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Morteau
- Population : 6 953 habitants
- Prix médian DVF : 2 701 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Morteau (Doubs) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Morteau est plutôt moins cher que certaines voisines comme Les Fins, Montlebon. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Morteau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Fins | 3.4 km | 3 113 €/m² | +15% | 90 |
| Montlebon | 5.7 km | 3 420 €/m² | +27% | 85 |
| Grand'Combe-Châteleu | 6 km | 2 796 €/m² | +3% | 81 |
| Orchamps-Vennes | 7.7 km | 2 613 €/m² | -3% | 91 |
| Villers-le-Lac | 8 km | 3 000 €/m² | +11% | 92 |
| Gilley | 8.1 km | 3 053 €/m² | +13% | 91 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Morteau
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Morteau (25411) compte 6 953 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.0 €/m² pour les appartements.
Morteau
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Morteau
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Les Fins
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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