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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pays-de-Montbenoît.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pays-de-Montbenoît — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pays-de-Montbenoît (25), 25650 : prix médian de 3 243 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Doubs (Bourgogne-Franche-Comté), Pays-de-Montbenoît est une commune de 1 923 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Pays-de-Montbenoît séduit par son cadre de vie préservé.
Pays-de-Montbenoît présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Pays-de-Montbenoît, les prix ont corrigé de 38.4% sur 12 mois pour atteindre 1 752 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Pays-de-Montbenoît est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Pays-de-Montbenoît, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Pays-de-Montbenoît
- Population : 1 923 habitants
- Prix médian DVF : 3 243 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Pays-de-Montbenoît (Doubs) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gilley, Grand'Combe-Châteleu). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pays-de-Montbenoît vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gilley | 6.5 km | 3 053 €/m² | -6% | 91 |
| Grand'Combe-Châteleu | 7.1 km | 2 796 €/m² | -14% | 81 |
| Doubs | 10.6 km | 3 009 €/m² | -7% | 84 |
| Pontarlier | 11.2 km | 2 605 €/m² | -20% | 93 |
| Morteau | 11.9 km | 2 719 €/m² | -16% | 87 |
| Orchamps-Vennes | 12.8 km | 2 613 €/m² | -19% | 91 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pays-de-Montbenoît
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pays-de-Montbenoît (25390) compte 1 923 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.4 €/m² pour les appartements.
Pays-de-Montbenoît
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pays-de-Montbenoît
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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