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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Médard-de-Mussidan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Médard-de-Mussidan — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Médard-de-Mussidan (24), 24400 : prix médian (maisons) de 1 420 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Médard-de-Mussidan, 1 618 habitants, est rattachée au département Dordogne en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Saint-Médard-de-Mussidan séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Médard-de-Mussidan. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Saint-Médard-de-Mussidan, les prix ont corrigé de 27.3% sur 12 mois pour atteindre 2 646 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Saint-Médard-de-Mussidan : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Médard-de-Mussidan, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Médard-de-Mussidan
- Population : 1 618 habitants
- Prix médian DVF : 1 420 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Saint-Médard-de-Mussidan (Dordogne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mussidan). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Médard-de-Mussidan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mussidan | 3.4 km | 1 255 €/m² | -12% | 63 |
| Montpon-Ménestérol | 13.8 km | 1 481 €/m² | +4% | 67 |
| Neuvic | 14.1 km | 1 357 €/m² | -4% | 67 |
| La Force | 15.7 km | 1 589 €/m² | +12% | 63 |
| Saint-Léon-sur-l'Isle | 17.6 km | 1 429 €/m² | +1% | 67 |
| Prigonrieux | 18 km | 1 785 €/m² | +26% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Médard-de-Mussidan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Médard-de-Mussidan (24462) compte 1 618 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 11.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Saint-Médard-de-Mussidan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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