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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villeréal.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villeréal — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villeréal (47), 47210 : prix médian (maisons) de 2 090 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), Villeréal est une commune de 1 261 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Villeréal séduit par son cadre de vie préservé.
Villeréal présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 1 813 €/m² (-20.4% sur un an), Villeréal représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Villeréal est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Villeréal
- Population : 1 261 habitants
- Prix médian DVF : 2 090 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Villeréal (Lot-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Beaumontois en Périgord, Castillonnès). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villeréal vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Beaumontois en Périgord | 11.9 km | 1 589 €/m² | -24% | 67 |
| Castillonnès | 12.2 km | 952 €/m² | -54% | 67 |
| Monflanquin | 13.5 km | 1 331 €/m² | -36% | 75 |
| Cancon | 14.2 km | 1 071 €/m² | -49% | 63 |
| Monsempron-Libos | 19.8 km | 1 307 €/m² | -37% | 69 |
| Lédat | 21.7 km | 1 424 €/m² | -32% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villeréal
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villeréal (47324) compte 1 261 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Villeréal
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villeréal
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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