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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Châtelus-Malvaleix.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Châtelus-Malvaleix — Score 91/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Châtelus-Malvaleix (23), 23270 : prix médian (maisons) de 607 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Creuse (Nouvelle-Aquitaine), Châtelus-Malvaleix est une commune de 545 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Châtelus-Malvaleix séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Châtelus-Malvaleix est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix immobilier à Châtelus-Malvaleix gravite autour de 513 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Châtelus-Malvaleix est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Châtelus-Malvaleix
- Population : 545 habitants
- Prix médian DVF : 607 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Châtelus-Malvaleix (Creuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Châtelus-Malvaleix est plutôt moins cher que certaines voisines comme Bonnat, Ajain. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Châtelus-Malvaleix vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bonnat | 9.5 km | 682 €/m² | +12% | 70 |
| Ajain | 9.8 km | 780 €/m² | +29% | 67 |
| Saint-Fiel | 14.1 km | 1 214 €/m² | +100% | 85 |
| Boussac | 15.9 km | 1 054 €/m² | +74% | 75 |
| Sainte-Feyre | 17.7 km | 1 506 €/m² | +148% | 69 |
| Gouzon | 18.8 km | 849 €/m² | +40% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Châtelus-Malvaleix
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Châtelus-Malvaleix (23057) compte 545 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.0 €/m² pour les appartements.
Châtelus-Malvaleix
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Châtelus-Malvaleix
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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