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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Perros-Guirec.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Perros-Guirec — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Perros-Guirec (22), 22700 : prix médian de 3 770 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Perros-Guirec (Côtes-d'Armor). Avec 7 336 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Perros-Guirec recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Perros-Guirec est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Avec un prix médian de 3 854 €/m² (-6.9% sur un an), Perros-Guirec représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Vous envisagez un achat à Perros-Guirec ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Perros-Guirec
- Population : 7 336 habitants
- Prix médian DVF : 3 770 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 75% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Perros-Guirec (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pleumeur-Bodou, Louannec). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Perros-Guirec vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Trégastel | 3.5 km | 4 521 €/m² | +20% | 75 |
| Pleumeur-Bodou | 7.1 km | 2 850 €/m² | -24% | 73 |
| Louannec | 8.1 km | 2 805 €/m² | -26% | 69 |
| Trébeurden | 9.8 km | 3 026 €/m² | -20% | 66 |
| Lannion | 10.3 km | 2 344 €/m² | -38% | 61 |
| Rospez | 12.8 km | 1 860 €/m² | -51% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Perros-Guirec
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Perros-Guirec (22168) compte 7 336 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 1.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 75% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.
Perros-Guirec
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Perros-Guirec
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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