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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Val-d'Arguenon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Val-d'Arguenon — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Val-d'Arguenon (22), 22130 : prix médian (maisons) de 1 683 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Val-d'Arguenon (Côtes-d'Armor). Avec 2 844 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Val-d'Arguenon présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Val-d'Arguenon est dynamique, avec un prix médian de 4 496 €/m² et une progression de +34.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Val-d'Arguenon est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Val-d'Arguenon ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Val-d'Arguenon
- Population : 2 844 habitants
- Prix médian DVF : 1 683 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Val-d'Arguenon (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Val-d'Arguenon est plutôt moins cher que certaines voisines comme Plancoët, Saint-Cast-le-Guildo. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Val-d'Arguenon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Plancoët | 5.6 km | 2 227 €/m² | +32% | 69 |
| Saint-Cast-le-Guildo | 10.7 km | 4 706 €/m² | +180% | 74 |
| Beaussais-sur-Mer | 12.6 km | 3 409 €/m² | +103% | 72 |
| Quévert | 16.4 km | 2 366 €/m² | +41% | 71 |
| Erquy | 16.5 km | 3 705 €/m² | +120% | 77 |
| Pleslin-Trigavou | 16.6 km | 2 431 €/m² | +44% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Val-d'Arguenon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Val-d'Arguenon (22237) compte 2 844 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Val-d'Arguenon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Val-d'Arguenon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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