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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pleslin-Trigavou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pleslin-Trigavou — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pleslin-Trigavou (22), 22490 : prix médian (maisons) de 2 462 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 4 065 résidents, Pleslin-Trigavou est une commune du département Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Pleslin-Trigavou fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Pleslin-Trigavou est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Avec un prix médian de 2 155 €/m² (-2.4% sur un an), Pleslin-Trigavou représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Pleslin-Trigavou est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Pleslin-Trigavou ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Pleslin-Trigavou
- Population : 4 065 habitants
- Prix médian DVF : 2 462 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 0% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Pleslin-Trigavou (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Pleslin-Trigavou est plutôt moins cher que certaines voisines comme Plouër-sur-Rance, Pleurtuit. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pleslin-Trigavou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Plouër-sur-Rance | 4.7 km | 2 788 €/m² | +13% | 61 |
| Pleurtuit | 5.6 km | 3 232 €/m² | +31% | 85 |
| Beaussais-sur-Mer | 6.3 km | 3 409 €/m² | +38% | 72 |
| Quévert | 7 km | 2 366 €/m² | -4% | 71 |
| Dinan | 9.1 km | 2 816 €/m² | +14% | 72 |
| Pleudihen-sur-Rance | 9.4 km | 2 594 €/m² | +5% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pleslin-Trigavou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pleslin-Trigavou (22190) compte 4 065 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 0% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Pleslin-Trigavou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pleslin-Trigavou
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Pleslin-Trigavou
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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