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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Beaussais-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Beaussais-sur-Mer — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Beaussais-sur-Mer (22), 22650 : prix médian (maisons) de 3 220 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 4 498 habitants en Bretagne, Beaussais-sur-Mer se situe dans le département Côtes-d'Armor. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Beaussais-sur-Mer est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Beaussais-sur-Mer : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Beaussais-sur-Mer, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 262 €/m² en médiane, soit +6.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Beaussais-sur-Mer : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Beaussais-sur-Mer, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Beaussais-sur-Mer
- Population : 4 498 habitants
- Prix médian DVF : 3 220 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Beaussais-sur-Mer (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pleslin-Trigavou, Plancoët). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Beaussais-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pleurtuit | 5.4 km | 3 232 €/m² | +0% | 85 |
| Pleslin-Trigavou | 6.3 km | 2 431 €/m² | -25% | 75 |
| Saint-Lunaire | 7 km | 4 991 €/m² | +55% | 82 |
| Plancoët | 7.7 km | 2 227 €/m² | -31% | 69 |
| La Richardais | 8.8 km | 3 763 €/m² | +17% | 89 |
| Dinard | 9.3 km | 5 455 €/m² | +69% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Beaussais-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Beaussais-sur-Mer (22209) compte 4 498 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.2 €/m² pour les appartements.
Beaussais-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Beaussais-sur-Mer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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