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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lamballe-Armor.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lamballe-Armor — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lamballe-Armor (22), 22400 : prix médian (maisons) de 2 451 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 17 241 résidents, Lamballe-Armor est une commune du département Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Lamballe-Armor est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Lamballe-Armor a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Lamballe-Armor est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Lamballe-Armor est dynamique, avec un prix médian de 2 500 €/m² et une progression de +2.6% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Vous envisagez un achat à Lamballe-Armor ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Lamballe-Armor
- Population : 17 241 habitants
- Prix médian DVF : 2 451 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 12
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Lamballe-Armor (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Hillion, Quessoy). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lamballe-Armor vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Hillion | 9.4 km | 2 125 €/m² | -13% | 56 |
| Pléneuf-Val-André | 11.1 km | 4 278 €/m² | +75% | 71 |
| Quessoy | 12.1 km | 2 032 €/m² | -17% | 60 |
| Yffiniac | 12.4 km | 2 254 €/m² | -8% | 63 |
| Langueux | 14 km | 2 407 €/m² | -2% | 62 |
| Erquy | 15.4 km | 3 705 €/m² | +51% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lamballe-Armor
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lamballe-Armor (22093) compte 17 241 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Lamballe-Armor
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lamballe-Armor
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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