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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Plouër-sur-Rance.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Plouër-sur-Rance — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Plouër-sur-Rance (22), 22490 : prix médian (maisons) de 2 786 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Plouër-sur-Rance, dans le Côtes-d'Armor, a une population de 3 416 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Plouër-sur-Rance recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Plouër-sur-Rance a connu 7 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché immobilier de Plouër-sur-Rance offre des opportunités, avec un prix médian de 3 330 €/m² et un recul de -14.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Plouër-sur-Rance est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Plouër-sur-Rance
- Population : 3 416 habitants
- Prix médian DVF : 2 786 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 12% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Plouër-sur-Rance (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pleslin-Trigavou, Pleudihen-sur-Rance). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Plouër-sur-Rance vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pleslin-Trigavou | 4.7 km | 2 431 €/m² | -13% | 75 |
| Pleudihen-sur-Rance | 4.7 km | 2 594 €/m² | -7% | 65 |
| Pleurtuit | 7.6 km | 3 232 €/m² | +16% | 85 |
| Lanvallay | 8 km | 2 423 €/m² | -13% | 66 |
| Miniac-Morvan | 8.1 km | 2 241 €/m² | -20% | 65 |
| Quévert | 8.8 km | 2 366 €/m² | -15% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Plouër-sur-Rance
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Plouër-sur-Rance (22213) compte 3 416 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 12% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.6 €/m² pour les appartements.
Plouër-sur-Rance
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Plouër-sur-Rance
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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