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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gevrey-Chambertin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gevrey-Chambertin — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gevrey-Chambertin (21), 21220 : prix médian de 2 450 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Gevrey-Chambertin (Côte-d'Or) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 917 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Gevrey-Chambertin est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Gevrey-Chambertin offre des opportunités, avec un prix médian de 2 300 €/m² et un recul de -7.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Gevrey-Chambertin : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Gevrey-Chambertin ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Gevrey-Chambertin
- Population : 2 917 habitants
- Prix médian DVF : 2 450 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gevrey-Chambertin (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Chenôve, Nuits-Saint-Georges). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gevrey-Chambertin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Perrigny-lès-Dijon | 4.8 km | 2 820 €/m² | +15% | 63 |
| Fénay | 5.9 km | 2 716 €/m² | +11% | 83 |
| Marsannay-la-Côte | 6.8 km | 2 439 €/m² | -0% | 67 |
| Chenôve | 8.1 km | 1 311 €/m² | -46% | 70 |
| Nuits-Saint-Georges | 8.2 km | 2 216 €/m² | -10% | 69 |
| Ouges | 8.2 km | 3 836 €/m² | +57% | 88 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gevrey-Chambertin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gevrey-Chambertin (21295) compte 2 917 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.4 €/m² pour les appartements.
Gevrey-Chambertin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gevrey-Chambertin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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