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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nuits-Saint-Georges.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nuits-Saint-Georges — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nuits-Saint-Georges (21), 21700 : prix médian de 2 216 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 5 235 résidents, Nuits-Saint-Georges est une commune du département Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Nuits-Saint-Georges recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Nuits-Saint-Georges est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Nuits-Saint-Georges est concernée par le risque sécheresse (5 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché de Nuits-Saint-Georges affiche des prix stables autour de 1 961 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Nuits-Saint-Georges est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Nuits-Saint-Georges, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Nuits-Saint-Georges
- Population : 5 235 habitants
- Prix médian DVF : 2 216 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Nuits-Saint-Georges (Côte-d'Or) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Nuits-Saint-Georges est plutôt moins cher que certaines voisines comme Gevrey-Chambertin, Perrigny-lès-Dijon. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nuits-Saint-Georges vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gevrey-Chambertin | 8.2 km | 2 450 €/m² | +11% | 67 |
| Ladoix-Serrigny | 9.6 km | 2 245 €/m² | +1% | 63 |
| Perrigny-lès-Dijon | 13 km | 2 820 €/m² | +27% | 63 |
| Fénay | 13.4 km | 2 716 €/m² | +23% | 83 |
| Marsannay-la-Côte | 14.7 km | 2 439 €/m² | +10% | 67 |
| Ouges | 15.7 km | 3 836 €/m² | +73% | 88 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nuits-Saint-Georges
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nuits-Saint-Georges (21464) compte 5 235 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Nuits-Saint-Georges
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Nuits-Saint-Georges
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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