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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montigny.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montigny — Score 95/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montigny (18), 18250 : prix médian (maisons) de 946 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Montigny (Cher) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 316 habitants. Petit village typique du territoire, Montigny séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Montigny est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Montigny atteint 830 € (+57.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Montigny est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Montigny, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 95/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Montigny
- Population : 316 habitants
- Prix médian DVF : 946 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Montigny (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Montigny est plutôt moins cher que certaines voisines comme Les Aix-d'Angillon, Henrichemont. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montigny vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Aix-d'Angillon | 10.3 km | 1 341 €/m² | +42% | 87 |
| Henrichemont | 13.6 km | 1 000 €/m² | +6% | 81 |
| Sainte-Solange | 14.2 km | 1 300 €/m² | +37% | 81 |
| Sancerre | 14.6 km | 1 558 €/m² | +65% | 89 |
| Menetou-Salon | 15.1 km | 1 122 €/m² | +19% | 77 |
| Saint-Satur | 18.3 km | 1 079 €/m² | +14% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montigny
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montigny (18151) compte 316 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.1 €/m² pour les appartements.
Montigny
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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