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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Brinay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Brinay — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Brinay (18), 18120 : prix médian de 1 451 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 490 habitants en Centre-Val de Loire, Brinay se situe dans le département Cher. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Brinay séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Brinay se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Avec un prix médian de 1 196 €/m² (-2.9% sur un an), Brinay représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Brinay : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Brinay ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Brinay
- Population : 490 habitants
- Prix médian DVF : 1 451 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Brinay (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Foëcy, Méreau). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Brinay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Foëcy | 3.3 km | 1 195 €/m² | -18% | 77 |
| Méreau | 4.8 km | 1 165 €/m² | -20% | 77 |
| Vignoux-sur-Barangeon | 7.5 km | 1 608 €/m² | +11% | 83 |
| Vierzon | 8.1 km | 1 012 €/m² | -30% | 84 |
| Mehun-sur-Yèvre | 9.2 km | 1 307 €/m² | -10% | 84 |
| Massay | 9.8 km | 1 038 €/m² | -28% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Brinay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Brinay (18036) compte 490 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Brinay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Brinay
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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