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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Soyaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Soyaux — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Soyaux (16), 16800 : prix médian (maisons) de 1 586 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Soyaux, dans le département Charente, compte 10 087 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Soyaux. Le risque d'inondation est présent à Soyaux, avec 7 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Soyaux : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Soyaux, les prix ont corrigé de 7.8% sur 12 mois pour atteindre 1 440 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Avant tout achat à Soyaux, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Soyaux
- Population : 10 087 habitants
- Prix médian DVF : 1 586 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Soyaux (Charente) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Soyaux est plutôt moins cher que certaines voisines comme L'Isle-d'Espagnac, Magnac-sur-Touvre. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Soyaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| L'Isle-d'Espagnac | 2.7 km | 1 815 €/m² | +14% | 84 |
| Magnac-sur-Touvre | 3.2 km | 1 797 €/m² | +13% | 75 |
| Puymoyen | 4.1 km | 1 840 €/m² | +16% | 83 |
| Garat | 4.7 km | 1 885 €/m² | +19% | 79 |
| Angoulême | 4.8 km | 1 687 €/m² | +6% | 84 |
| Dirac | 5 km | 1 793 €/m² | +13% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Soyaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Soyaux (16374) compte 10 087 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Soyaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Soyaux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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