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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Magnac-sur-Touvre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Magnac-sur-Touvre — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Magnac-sur-Touvre (16), 16600 : prix médian (maisons) de 1 797 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Magnac-sur-Touvre, dans le département Charente, compte 3 255 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Magnac-sur-Touvre est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Magnac-sur-Touvre est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Magnac-sur-Touvre est concernée par le risque sécheresse (6 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix médian au m² à Magnac-sur-Touvre atteint 2 813 € (+1.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Magnac-sur-Touvre est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Magnac-sur-Touvre, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Magnac-sur-Touvre
- Population : 3 255 habitants
- Prix médian DVF : 1 797 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Magnac-sur-Touvre (Charente) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Soyaux, Ruelle-sur-Touvre). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Magnac-sur-Touvre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| L'Isle-d'Espagnac | 3.1 km | 1 815 €/m² | +1% | 84 |
| Soyaux | 3.2 km | 1 594 €/m² | -11% | 85 |
| Ruelle-sur-Touvre | 3.6 km | 1 684 €/m² | -6% | 81 |
| Garat | 4.1 km | 1 885 €/m² | +5% | 79 |
| Mornac | 5.1 km | 1 626 €/m² | -10% | 83 |
| Dirac | 6.1 km | 1 793 €/m² | -0% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Magnac-sur-Touvre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Magnac-sur-Touvre (16199) compte 3 255 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Magnac-sur-Touvre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Magnac-sur-Touvre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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