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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mornac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mornac — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mornac (16), 16600 : prix médian (maisons) de 1 626 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Mornac (Charente). Avec 2 107 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Mornac est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 1 644 €/m² (-1.8% sur un an), Mornac représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Mornac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Mornac
- Population : 2 107 habitants
- Prix médian DVF : 1 626 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mornac (Charente) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Chazelles). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mornac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ruelle-sur-Touvre | 5 km | 1 684 €/m² | +4% | 81 |
| Magnac-sur-Touvre | 5.1 km | 1 797 €/m² | +11% | 75 |
| Brie | 5.8 km | 1 781 €/m² | +10% | 72 |
| Chazelles | 6.7 km | 1 165 €/m² | -28% | 86 |
| Garat | 7.2 km | 1 885 €/m² | +16% | 79 |
| L'Isle-d'Espagnac | 7.4 km | 1 815 €/m² | +12% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mornac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mornac (16232) compte 2 107 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 13.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Mornac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mornac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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