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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Dignac.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Dignac — Score 92/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Dignac (16), 16410 : prix médian (maisons) de 1 191 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Dignac (Charente) rassemble 1 362 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Dignac séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Dignac. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Le marché immobilier de Dignac offre des opportunités, avec un prix médian de 1 303 €/m² et un recul de -26.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Dignac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Vous envisagez un achat à Dignac ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Dignac

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 191 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Dignac

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Fibre
98%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
14/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1300
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
9.1 €/m²
Maison : 8.0 €/m²
ANIL

La commune de Dignac (16119) compte 1 362 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.

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Dignac

Charente (16) · Nouvelle-Aquitaine
1 362 habitantsCode INSEE 16119Code postal 16410
92/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels19/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 303 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
1
61 sur 5 ans
Risques identifiés
1 / 7 vérifiés
Dominant : Risque industriel
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 362
11 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
98%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
9.1 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 045 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓98% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.5%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Dignac
1 191 €/m²
Dirac
1 793 €/m²
Garat
1 885 €/m²
Vœuil-et-Giget
1 656 €/m²
Puymoyen
1 840 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
435 €/m²
Maison médian
1 191 €/m²
Prix haut
2 028 €/m²
Surface médiane : 95 m²·Prix médian : 115 350 €

Profil sociodémographique

7.3%
Taux de chômage
63%
Propriétaires
8.0%
Logements vacants
-0.8%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Dirac

Charente (16)
6.3 km
1 516 hab.1 793 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

Garat

Charente (16)
7.8 km
2 105 hab.1 885 €/m²
Score Fonciris
85/100
Voir l'analyse

Vœuil-et-Giget

Charente (16)
10.8 km
1 591 hab.1 656 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

Puymoyen

Charente (16)
11 km
2 403 hab.1 840 €/m²
Score Fonciris
89/100
Voir l'analyse

Soyaux

Charente (16)
11.3 km
10 087 hab.1 594 €/m²
Score Fonciris
95/100
Voir l'analyse

Chazelles

Charente (16)
11.5 km
1 543 hab.1 165 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

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Prix m² — Dignac

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Risques — Dignac

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Dignac

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Dignac
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Dignac
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