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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Giberville.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Giberville — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Giberville (14), 14730 : prix médian (maisons) de 2 519 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Giberville, dans le Calvados, a une population de 5 077 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Giberville recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Giberville est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Giberville, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 963 €/m² en médiane, soit +5.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Giberville : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Giberville, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Giberville
- Population : 5 077 habitants
- Prix médian DVF : 2 519 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Giberville (Calvados) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cormelles-le-Royal, Hérouville-Saint-Clair). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Giberville vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mondeville | 1.8 km | 2 567 €/m² | +2% | 100 |
| Démouville | 1.9 km | 2 407 €/m² | -4% | 87 |
| Colombelles | 2.6 km | 2 474 €/m² | -2% | 65 |
| Cuverville | 2.7 km | 2 652 €/m² | +5% | 87 |
| Cormelles-le-Royal | 3.7 km | 2 334 €/m² | -7% | 97 |
| Hérouville-Saint-Clair | 4.6 km | 2 115 €/m² | -16% | 100 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Giberville
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Giberville (14301) compte 5 077 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 3.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Giberville
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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