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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cormelles-le-Royal.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cormelles-le-Royal — Score 97/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cormelles-le-Royal (14), 14123 : prix médian de 2 334 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 5 377 résidents, Cormelles-le-Royal est une commune du département Calvados, en région Normandie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Cormelles-le-Royal. Avec 2 arrêté(s) CatNat inondation, Cormelles-le-Royal est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Avec un prix médian de 2 372 €/m² (-3.4% sur un an), Cormelles-le-Royal représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Cormelles-le-Royal : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Cormelles-le-Royal ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 97/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Cormelles-le-Royal
- Population : 5 377 habitants
- Prix médian DVF : 2 334 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cormelles-le-Royal (Calvados) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Cormelles-le-Royal est plutôt moins cher que certaines voisines comme Mondeville, Giberville. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cormelles-le-Royal vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ifs | 1.5 km | 2 410 €/m² | +3% | 100 |
| Mondeville | 2.1 km | 2 567 €/m² | +10% | 100 |
| Giberville | 3.7 km | 2 528 €/m² | +8% | 74 |
| Soliers | 3.8 km | 2 680 €/m² | +15% | 97 |
| Fleury-sur-Orne | 3.9 km | 2 889 €/m² | +24% | 90 |
| Caen | 4.6 km | 2 898 €/m² | +24% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cormelles-le-Royal
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cormelles-le-Royal (14181) compte 5 377 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Cormelles-le-Royal
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cormelles-le-Royal
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Ifs
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Tout savoir sur Cormelles-le-Royal
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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