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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lançon-Provence.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lançon-Provence — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lançon-Provence (13), 13680 : prix médian (maisons) de 3 928 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 9 915 habitants en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Lançon-Provence se situe dans le département Bouches-du-Rhône. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Lançon-Provence. Lançon-Provence a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Lançon-Provence est concernée par le risque sécheresse (5 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Lançon-Provence, les prix ont corrigé de 10.2% sur 12 mois pour atteindre 3 454 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Lançon-Provence est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Lançon-Provence, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lançon-Provence
- Population : 9 915 habitants
- Prix médian DVF : 3 928 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Lançon-Provence (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pélissanne, Berre-l'Étang). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lançon-Provence vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Fare-les-Oliviers | 3.4 km | 4 083 €/m² | +4% | 52 |
| Pélissanne | 6.4 km | 3 724 €/m² | -5% | 60 |
| Velaux | 8.2 km | 4 491 €/m² | +14% | 51 |
| Berre-l'Étang | 8.4 km | 3 183 €/m² | -19% | 57 |
| Saint-Chamas | 8.8 km | 3 333 €/m² | -15% | 67 |
| Rognac | 9.5 km | 3 281 €/m² | -16% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lançon-Provence
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lançon-Provence (13051) compte 9 915 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.3 €/m² pour les appartements.
Lançon-Provence
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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