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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Fare-les-Oliviers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Fare-les-Oliviers — Score 52/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Fare-les-Oliviers (13), 13580 : prix médian (maisons) de 4 129 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La Fare-les-Oliviers (Bouches-du-Rhône) rassemble 9 039 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de La Fare-les-Oliviers recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de La Fare-les-Oliviers est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à La Fare-les-Oliviers : 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 3 619 €/m² (-15.3% sur un an), La Fare-les-Oliviers représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à La Fare-les-Oliviers : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à La Fare-les-Oliviers, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 52/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Fare-les-Oliviers
- Population : 9 039 habitants
- Prix médian DVF : 4 129 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Fare-les-Oliviers (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lançon-Provence, Rognac). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Fare-les-Oliviers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lançon-Provence | 3.4 km | 3 864 €/m² | -6% | 67 |
| Velaux | 4.9 km | 4 491 €/m² | +9% | 51 |
| Rognac | 6.5 km | 3 281 €/m² | -21% | 62 |
| Berre-l'Étang | 7.3 km | 3 183 €/m² | -23% | 57 |
| Ventabren | 8.1 km | 5 275 €/m² | +28% | 49 |
| Pélissanne | 9.1 km | 3 724 €/m² | -10% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Fare-les-Oliviers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Fare-les-Oliviers (13037) compte 9 039 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 14.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.6 €/m² pour les appartements.
La Fare-les-Oliviers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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