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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Beaurecueil.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Beaurecueil — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Beaurecueil (13), 13100 : prix médian de 6 604 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Beaurecueil, dans le Bouches-du-Rhône, a une population de 585 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Beaurecueil séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Beaurecueil. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché de Beaurecueil affiche des prix stables autour de 33 235 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Beaurecueil : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Beaurecueil, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Beaurecueil
- Population : 585 habitants
- Prix médian DVF : 6 604 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Beaurecueil (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Meyreuil, Fuveau). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Beaurecueil vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Meyreuil | 5.2 km | 4 896 €/m² | -26% | 56 |
| Fuveau | 6.9 km | 4 492 €/m² | -32% | 65 |
| Gardanne | 8.5 km | 3 647 €/m² | -45% | 65 |
| Venelles | 9.3 km | 5 080 €/m² | -23% | 61 |
| Aix-en-Provence | 13 km | 5 006 €/m² | -24% | 45 |
| Bouc-Bel-Air | 13.8 km | 5 295 €/m² | -20% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Beaurecueil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Beaurecueil (13012) compte 585 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.4 €/m² pour les appartements.
Beaurecueil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Beaurecueil
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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