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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Aubagne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Aubagne — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Aubagne (13), 13400 : prix médian de 3 125 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Aubagne, dans le département Bouches-du-Rhône, compte 47 529 habitants. Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Aubagne fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Aubagne a connu 14 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Aubagne : 13 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix médian au m² à Aubagne atteint 2 663 € (+3.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Avant tout achat à Aubagne, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Aubagne
- Population : 47 529 habitants
- Prix médian DVF : 3 125 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 15
- Médecins généralistes : 4
Pour décider à Aubagne (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Aubagne est plutôt moins cher que certaines voisines comme Carnoux-en-Provence, La Penne-sur-Huveaune. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Aubagne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Carnoux-en-Provence | 3.5 km | 4 073 €/m² | +30% | 73 |
| La Penne-sur-Huveaune | 4 km | 3 830 €/m² | +23% | 63 |
| Roquevaire | 6.7 km | 4 762 €/m² | +52% | 59 |
| Roquefort-la-Bédoule | 6.8 km | 4 455 €/m² | +43% | 67 |
| Gémenos | 7.1 km | 5 542 €/m² | +77% | 63 |
| Allauch | 8.1 km | 4 425 €/m² | +42% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Aubagne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Aubagne (13005) compte 47 529 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.4 €/m² pour les appartements.
Aubagne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Aubagne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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